850 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 94,9 m² · constr. 1930 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 73 300 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129677008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
44015129677008600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 43 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 60 m · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 108 966 $ Poids 29 % |
| 2 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 945 $ Poids 27 % |
| 3 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 107 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 54 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 204 $ Poids 0 % |