877 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 188,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129678242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
44015129678242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 80 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 527 m · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 418 $ Poids 54 % |
| 2 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 447 m · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 117 369 $ Poids 31 % |
| 3 | 849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 186 $ Poids 0 % |