953 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
448 100 $
Autre · constr. 1920 · terrain 186 058,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 058,5 m²
Frontage
560,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139179335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
44015139179335400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 85 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 184 144 $ Poids 17 % |
| 2 | chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 786 975 $ Ajust. marché +64 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 542 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 320 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 160 811 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 133, 4E Rang, Saint-Herménégilde 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 559 $ Poids 0 % |