15 Chemin ARMAND-MARTINEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 146,2 m² · constr. 2017 · terrain 42 027,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 027,3 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139307568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
44015139307568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 389 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 90 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 32 m · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 125 440 $ Poids 0 % |