105 Chemin JEAN-PAUL-DUPONT · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 85,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 883,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 883,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 76 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139379482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
44015139379482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 389 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 52 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 286 $ Poids 16 % |
| 2 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −2 018 $ | 192 300 $ Poids 0 % |
| 3 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 755 $ Poids 0 % |