97 Chemin JEAN-PAUL-DUPONT · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
120 000 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 46,7 m² · constr. 2002 · terrain 8 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 090,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139464883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
44015139464883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±270.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 389 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 9 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 81 441 $ Poids 27 % |
| 2 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 301 800 $ Poids 7 % |
| 3 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 138 806 $ Poids 5 % |
| 4 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −50 008 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 551 $ Poids 3 % |