99 Chemin JEAN-PAUL-DUPONT · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 4 075 $/m² · 56,1 m² · constr. 2000 · terrain 34 897,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 897,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139472439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
44015139472439400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 389 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 46 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 723 $ Poids 16 % |
| 2 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 216 $ Poids 15 % |
| 3 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 88 444 $ Poids 13 % |
| 4 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 150 593 $ Poids 5 % |