Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

218 700 $

Terrain · terrain 68 796,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 700 $

P10 123 300 $P90 864 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 796,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

48 000 $

100 %

Terrain 48 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 300 $ +75.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139564015300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 300 $

ID provincial

44015139564015300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

381 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 381 $

$/m² médian

2 806

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P44

Vaut plus que 44 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202269 300 $-1 %

202362 500 $-10 %

202461 200 $-2 %

202579 900 $+31 %

2026131 100 $+64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde

2024-12-06 · 610 m · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 379 $

Poids 27 %

chemin Lebel, Saint-Herménégilde

2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 786 975 $

Ajust. marché +64 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

851 542 $

Poids 14 %

133, 4E Rang, Saint-Herménégilde

2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 881 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

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