1153 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

333 300 $

Unifamiliale · 4 474 $/m² · 74,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 912,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 300 $

P10 129 300 $P90 569 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 912,4 m²

Frontage

94,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

352 100 $

67 %

33 %

Terrain 236 900 $Bâtiment 115 200 $

Rôle antérieur 164 500 $ +114.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139568929500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

236 900 $

Valeur bâtiment

115 200 $

Rôle antérieur

164 500 $

ID provincial

44015139568929500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

333 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P67

Vaut plus que 67 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021261 500 $

2022314 500 $+20 %

2023295 400 $-6 %

2024293 500 $-1 %

2025330 400 $+13 %

2026333 300 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 348 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +23 100 $	479 787 $ Poids 76 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 224 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +37 000 $	486 911 $ Poids 40 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 348 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +23 100 $

479 787 $

Poids 76 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 224 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +37 000 $

486 911 $

Poids 40 %

06 — Suivi

1153 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

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