1177 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 2 876 $/m² · 119,7 m² · constr. 1943 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139577806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
44015139577806000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 69 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 38 m · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 347 $ Poids 15 % |
| 3 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 331 $ Poids 9 % |
| 4 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 119 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 168 600 $ Poids 3 % |