1213 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

470 700 $

Chalet · 6 251 $/m² · 75,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 222,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 470 700 $

Rôle 363 900 $P10 112 900 $P90 529 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 222,2 m²

Frontage

38,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

363 900 $

49 %

51 %

Terrain 177 800 $Bâtiment 186 100 $

Rôle antérieur 188 500 $ +93.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139596719000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

177 800 $

Valeur bâtiment

186 100 $

Rôle antérieur

188 500 $

ID provincial

44015139596719000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

470 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

1 769

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P86

Vaut plus que 86 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021245 900 $

2022308 000 $+25 %

2023296 000 $-4 %

2024274 300 $-7 %

2025413 300 $+51 %

2026470 700 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 5 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	458 918 $ Poids 81 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 143 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +24 050 $	476 273 $ Poids 39 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 5 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 918 $

Poids 81 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 143 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +24 050 $

476 273 $

Poids 39 %

06 — Suivi

1213 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

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