1129 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

496 500 $

Unifamiliale · 6 374 $/m² · 77,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 185 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 496 500 $

Rôle 412 900 $P10 144 500 $P90 590 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 185 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

412 900 $

43 %

57 %

Terrain 176 500 $Bâtiment 236 400 $

Rôle antérieur 216 000 $ +91.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139650936900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 500 $

Valeur bâtiment

236 400 $

Rôle antérieur

216 000 $

ID provincial

44015139650936900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

496 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P88

Vaut plus que 88 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 600 $

2022281 900 $+17 %

2023293 300 $+4 %

2024290 600 $-1 %

2025459 800 $+58 %

2026496 500 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 538 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −6 300 $	459 869 $ Poids 69 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 423 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +18 500 $	478 239 $ Poids 31 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 538 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −6 300 $

459 869 $

Poids 69 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 423 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +18 500 $

478 239 $

Poids 31 %

06 — Suivi

1129 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

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