1113 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 091,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139652705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
44015139652705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 66 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 034 $ Poids 54 % |
| 2 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 693 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 019 $ Poids 40 % |
| 3 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 107 415 $ Poids 16 % |
| 4 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 947 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 147 608 $ Poids 1 % |