1133 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

455 700 $

Chalet · 5 696 $/m² · 80 m² · constr. 1962 · terrain 1 383 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 455 700 $

Rôle 394 100 $P10 137 200 $P90 560 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 383 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

394 100 $

47 %

53 %

Terrain 183 400 $Bâtiment 210 700 $

Rôle antérieur 206 100 $ +91.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139660134800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

183 400 $

Valeur bâtiment

210 700 $

Rôle antérieur

206 100 $

ID provincial

44015139660134800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

455 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P85

Vaut plus que 85 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021250 600 $

2022302 300 $+21 %

2023286 700 $-5 %

2024288 700 $+1 %

2025451 500 $+56 %

2026455 700 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 507 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −33 600 $	438 426 $ Poids 68 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 394 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −5 550 $	460 259 $ Poids 28 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 507 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −33 600 $

438 426 $

Poids 68 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 394 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −5 550 $

460 259 $

Poids 28 %

06 — Suivi

1133 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

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