1101 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

370 100 $

Unifamiliale · 4 385 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 275,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 370 100 $

P10 98 100 $P90 519 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 275,1 m²

Frontage

47,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

332 500 $

54 %

46 %

Terrain 179 600 $Bâtiment 152 900 $

Rôle antérieur 168 800 $ +97.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139662573400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

179 600 $

Valeur bâtiment

152 900 $

Rôle antérieur

168 800 $

ID provincial

44015139662573400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

370 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P75

Vaut plus que 75 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021234 100 $

2022304 300 $+30 %

2023255 300 $-16 %

2024251 200 $-2 %

2025308 100 $+23 %

2026370 100 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 630 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −16 800 $	467 497 $ Poids 56 %
2	865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +8 750 $	104 312 $ Poids 10 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 630 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −16 800 $

467 497 $

Poids 56 %

865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde

2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²)

98,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +8 750 $

104 312 $

Poids 10 %

06 — Suivi

1101 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

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