1065 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

391 000 $

Unifamiliale · 5 320 $/m² · 73,5 m² · constr. 1998 · terrain 754,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 391 000 $

P10 135 500 $P90 520 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

754,7 m²

Frontage

26,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

356 000 $

36 %

64 %

Terrain 128 300 $Bâtiment 227 700 $

Rôle antérieur 189 300 $ +88.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139681865400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 300 $

Valeur bâtiment

227 700 $

Rôle antérieur

189 300 $

ID provincial

44015139681865400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

391 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P78

Vaut plus que 78 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 100 $

2022297 300 $+23 %

2023300 100 $+1 %

2024302 500 $+1 %

2025369 600 $+22 %

2026391 000 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 473 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +42 000 $	495 898 $ Poids 72 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 438 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +37 000 $	484 020 $ Poids 40 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 473 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +42 000 $

495 898 $

Poids 72 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 438 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +37 000 $

484 020 $

Poids 40 %

06 — Suivi

1065 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

Recevoir le rapport détaillé (PDF)