1061 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

380 400 $

Chalet · 4 423 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 649,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 380 400 $

Rôle 320 700 $P10 120 200 $P90 502 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

649,8 m²

Frontage

19,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

320 700 $

34 %

66 %

Terrain 110 500 $Bâtiment 210 200 $

Rôle antérieur 172 200 $ +86.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139691013700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

110 500 $

Valeur bâtiment

210 200 $

Rôle antérieur

172 200 $

ID provincial

44015139691013700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

380 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P77

Vaut plus que 77 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021256 200 $

2022354 800 $+38 %

2023333 600 $-6 %

2024323 600 $-3 %

2025377 000 $+17 %

2026380 400 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 456 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +2 100 $	490 859 $ Poids 57 %
2	865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +8 750 $	105 021 $ Poids 9 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 456 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +2 100 $

490 859 $

Poids 57 %

865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde

2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²)

98,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +8 750 $

105 021 $

Poids 9 %

06 — Suivi

1061 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

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