1055 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

300 500 $

Chalet · 4 105 $/m² · 73,2 m² · constr. 2001 · terrain 985,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 500 $

P10 105 000 $P90 487 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

985,7 m²

Frontage

31,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

266 400 $

63 %

37 %

Terrain 167 600 $Bâtiment 98 800 $

Rôle antérieur 123 500 $ +115.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139691340100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

167 600 $

Valeur bâtiment

98 800 $

Rôle antérieur

123 500 $

ID provincial

44015139691340100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P62

Vaut plus que 62 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 500 $

2022307 300 $+35 %

2023292 500 $-5 %

2024283 600 $-3 %

2025290 900 $+3 %

2026300 500 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +42 000 $	495 062 $ Poids 74 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 396 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +37 000 $	483 153 $ Poids 41 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +42 000 $

495 062 $

Poids 74 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 396 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +37 000 $

483 153 $

Poids 41 %

06 — Suivi

1055 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde

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