1054 Chemin SAINT-DENIS · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
203 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 475 $/m² · 58,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 77 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139691902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
44015139691902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 41 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 16 m · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 442 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 293 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 432 945 $ Poids 45 % |
| 3 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 103 m · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 90 954 $ Poids 43 % |
| 4 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −681 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 142 359 $ Poids 41 % |
| 5 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 444 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 294 $ Poids 20 % |