886 Chemin HUOT · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

395 300 $

Autre · 3 417 $/m² · 115,7 m² · constr. 1900 · terrain 481 411,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 395 300 $

Rôle 506 900 $P10 199 500 $P90 711 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

115,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

481 411,3 m²

Frontage

753,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

506 900 $

88 %

Terrain 446 500 $Bâtiment 60 400 $

Rôle antérieur 245 900 $ +106.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

140040107600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

446 500 $

Valeur bâtiment

60 400 $

Rôle antérieur

245 900 $

ID provincial

44015140040107600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

395 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P79

Vaut plus que 79 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021291 900 $

2022295 100 $+1 %

2023281 100 $-5 %

2024275 300 $-2 %

2025415 700 $+51 %

2026395 300 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde

2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²)

98,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +0 $

109 436 $

Poids 0 %

1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²)

106,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −30 000 $

286 131 $

Poids 0 %

06 — Suivi

886 Chemin HUOT · Saint-Herménégilde

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