914 10E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

1 062 100 $

Autre · terrain 1 842 029,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 372 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 842 029,5 m²

Frontage

1 167,5 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

1 820 000 $

80 %

20 %

Terrain 1 459 400 $Bâtiment 360 600 $

Rôle antérieur 758 900 $ +139.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

140186588900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 459 400 $

Valeur bâtiment

360 600 $

Rôle antérieur

758 900 $

ID provincial

44015140186588900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 303 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

614 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 829

Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P98

Vaut plus que 98 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021706 800 $

2022657 600 $-7 %

2023638 100 $-3 %

2024714 000 $+12 %

20251 293 700 $+81 %

20261 303 400 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde

2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²)

168,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

613 953 $

Poids 18 %

770, Rang 9, Saint-Herménégilde

2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²)

246,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 0 %

761, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²)

227,2 m² · constr. 1880

Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

315 828 $

Poids 0 %

06 — Suivi

914 10E RANG · Saint-Herménégilde

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