168 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
513 600 $
Chalet · 3 397 $/m² · 151,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148648717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
44015148648717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 89 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +64 429 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 633 328 $ Poids 13 % |
| 2 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 405 273 $ Poids 7 % |
| 3 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 493 $ Poids 4 % |