199 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 7 182 $/m² · 69,8 m² · constr. 1984 · terrain 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148656989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
44015148656989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 88 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 988 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 681 547 $ Poids 50 % |
| 2 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 864 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 425 511 $ Poids 24 % |
| 3 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 130 629 $ Poids 0 % |