187 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
601 300 $
Chalet · 3 192 $/m² · 188,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148658730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
44015148658730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 889 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 94 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 127 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 234 $ Poids 53 % |