161 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
564 500 $
Chalet · 7 418 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148659168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
44015148659168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 92 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 807 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 955 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 614 $ Poids 5 % |
| 4 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 122 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 668 $ Poids 0 % |