165 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148659445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
44015148659445800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 86 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 905 $ Poids 26 % |
| 2 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 642 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 319 708 $ Poids 16 % |
| 3 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 857 $ Poids 7 % |
| 4 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 630 $ Poids 7 % |