219 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

297 500 $

Plex (2-5 logements) · 6 010 $/m² · 49,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 002,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 297 500 $

P10 82 600 $P90 504 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 002,9 m²

Frontage

50,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

329 800 $

88 %

Terrain 289 000 $Bâtiment 40 800 $

Rôle antérieur 204 400 $ +61.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

148665381300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

289 000 $

Valeur bâtiment

40 800 $

Rôle antérieur

204 400 $

ID provincial

44015148665381300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 149

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P61

Vaut plus que 61 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021230 800 $

2022267 700 $+16 %

2023246 000 $-8 %

2024248 800 $+1 %

2025295 400 $+19 %

2026297 500 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 868 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +5 145 $	137 188 $ Poids 15 %
2	53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −1 500 $	94 332 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1184, Route 141, Saint-Herménégilde

2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²)

54,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +22 868 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +5 145 $

137 188 $

Poids 15 %

53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde

2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²)

61,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −1 500 $

94 332 $

Poids 0 %

06 — Suivi

219 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde

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