64 Chemin BOURDEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
643 600 $
Chalet · 4 799 $/m² · 134,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 444 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148745548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
44015148745548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 889 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 95 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 743 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 985 $ Poids 60 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 190 $ Poids 19 % |
| 3 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 556 $ Poids 0 % |