1217 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

359 100 $

Chalet · 4 820 $/m² · 74,5 m² · constr. 1981 · terrain 750,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 359 100 $

Rôle 260 300 $P10 98 300 $P90 458 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

750,4 m²

Frontage

34,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

260 300 $

49 %

51 %

Terrain 127 600 $Bâtiment 132 700 $

Rôle antérieur 134 100 $ +94.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

149506058700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 600 $

Valeur bâtiment

132 700 $

Rôle antérieur

134 100 $

ID provincial

44015149506058700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

359 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 500 $

$/m² médian

1 769

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P72

Vaut plus que 72 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 600 $

2022281 700 $+33 %

2023295 200 $+5 %

2024262 000 $-11 %

2025323 400 $+23 %

2026359 100 $+11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 33 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +6 300 $	462 987 $ Poids 80 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 176 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +29 600 $	479 511 $ Poids 41 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 33 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +6 300 $

462 987 $

Poids 80 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 176 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +29 600 $

479 511 $

Poids 41 %

06 — Suivi

1217 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde

Recevoir le rapport détaillé (PDF)