1218 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 165,9 m² · constr. 2017 · terrain 7 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149506702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
44015149506702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 63 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 502 $ Poids 10 % |
| 2 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 708 $ Poids 9 % |
| 3 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 296 $ Poids 7 % |
| 4 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 236 $ Poids 6 % |
| 5 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 131 248 $ Poids 5 % |