1099 Chemin SAINT-DENIS · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

316 700 $

Chalet · 4 124 $/m² · 76,8 m² · constr. 1972 · terrain 678,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 316 700 $

Rôle 245 800 $P10 110 000 $P90 451 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

678,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

245 800 $

47 %

53 %

Terrain 115 400 $Bâtiment 130 400 $

Rôle antérieur 127 700 $ +92.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

149507294700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

115 400 $

Valeur bâtiment

130 400 $

Rôle antérieur

127 700 $

ID provincial

44015149507294700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 500 $

$/m² médian

1 769

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P64

Vaut plus que 64 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 600 $

2022295 700 $+24 %

2023276 900 $-6 %

2024273 400 $-1 %

2025301 500 $+10 %

2026316 700 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 82 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −12 600 $	450 501 $ Poids 80 %
2	1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 199 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +12 950 $	469 509 $ Poids 36 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 82 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −12 600 $

450 501 $

Poids 80 %

1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-03-18 · 199 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²)

64 m² · constr. 1965

Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +12 950 $

469 509 $

Poids 36 %

06 — Suivi

1099 Chemin SAINT-DENIS · Saint-Herménégilde

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