1204 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
658 500 $
Chalet · 3 991 $/m² · 165 m² · constr. 2014 · terrain 2 771,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 399 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158705067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
44015158705067200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 95 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 115 $ Poids 63 % |