1208 Route 141 · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

190 300 $

Chalet · 3 667 $/m² · 51,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 320,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 300 $

Rôle 232 900 $P10 77 800 $P90 450 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 320,2 m²

Frontage

15,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

232 900 $

66 %

34 %

Terrain 153 300 $Bâtiment 79 600 $

Rôle antérieur 133 400 $ +74.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

158705235500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

153 300 $

Valeur bâtiment

79 600 $

Rôle antérieur

133 400 $

ID provincial

44015158705235500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

224 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

126 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P37

Vaut plus que 37 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021225 800 $

2022280 100 $+24 %

2023271 000 $-3 %

2024250 700 $-7 %

2025216 900 $-13 %

2026224 600 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 149 m · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −4 001 $	126 512 $ Poids 30 %
2	53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −9 500 $	88 178 $ Poids 0 %
3	68, avenue Charest, Saint-Herménégilde 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (1 368 $/m²) 40,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −4 125 $	58 879 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1184, Route 141, Saint-Herménégilde

2024-07-30 · 149 m · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²)

54,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −4 001 $

126 512 $

Poids 30 %

53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde

2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²)

61,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −9 500 $

88 178 $

Poids 0 %

68, avenue Charest, Saint-Herménégilde

2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (1 368 $/m²)

40,2 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −4 125 $

58 879 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1208 Route 141 · Saint-Herménégilde

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