1199 Route 141 · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

107 200 $

Chalet · 2 377 $/m² · 45,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 196,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 200 $

P10 57 100 $P90 301 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 196,3 m²

Frontage

45,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

98 300 $

36 %

64 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 62 800 $

Rôle antérieur 49 100 $ +100.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

158706831900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

62 800 $

Rôle antérieur

49 100 $

ID provincial

44015158706831900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

114 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

Vaut plus que 6 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 000 $

2022107 500 $+10 %

2023104 100 $-3 %

2024100 700 $-3 %

2025100 400 $-0 %

2026103 100 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 194 m · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −8 574 $	114 794 $ Poids 16 %
2	68, avenue Charest, Saint-Herménégilde 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (1 368 $/m²) 40,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −5 500 $	52 852 $ Poids 0 %
3	53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −10 000 $	82 122 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1184, Route 141, Saint-Herménégilde

2024-07-30 · 194 m · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²)

54,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −8 574 $

114 794 $

Poids 16 %

68, avenue Charest, Saint-Herménégilde

2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (1 368 $/m²)

40,2 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −5 500 $

52 852 $

Poids 0 %

53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde

2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²)

61,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −10 000 $

82 122 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1199 Route 141 · Saint-Herménégilde

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