1240 Route 141 · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

533 100 $

Chalet · 4 005 $/m² · 133,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 650,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 533 100 $

P10 215 800 $P90 700 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

133,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 650,2 m²

Frontage

21,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

500 900 $

46 %

54 %

Terrain 232 500 $Bâtiment 268 400 $

Rôle antérieur 285 900 $ +75.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

158724353200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 500 $

Valeur bâtiment

268 400 $

Rôle antérieur

285 900 $

ID provincial

44015158724353200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

560 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

483 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 777 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P90

Vaut plus que 90 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021435 700 $

2022463 100 $+6 %

2023455 200 $-2 %

2024433 400 $-5 %

2025527 200 $+22 %

2026560 000 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 946 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −57 500 $	483 084 $ Poids 50 %
2	1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −55 000 $	567 945 $ Poids 42 %
3	3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −27 000 $	276 401 $ Poids 18 %

Vente

Prix ajusté

168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde

2026-10-06 · 946 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²)

151,2 m² · constr. 2005

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −57 500 $

483 084 $

Poids 50 %

1325, Route 141, Saint-Herménégilde

2025-05-05 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²)

122,5 m² · constr. 2016

Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −55 000 $

567 945 $

Poids 42 %

3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde

2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²)

124,4 m² · constr. 1998

Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −27 000 $

276 401 $

Poids 18 %

06 — Suivi

1240 Route 141 · Saint-Herménégilde

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