1260 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
457 200 $
Chalet · 6 793 $/m² · 67,3 m² · constr. 1933 · terrain 1 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158734770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
44015158734770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 85 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 457 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 963 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 348 $ Poids 18 % |
| 3 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 546 m · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 135 263 $ Poids 15 % |
| 4 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 260 $ Poids 0 % |