1280 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
601 800 $
Chalet · 4 432 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158753811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
44015158753811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 94 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 007 $ Poids 47 % |
| 2 | 168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 218 $ Poids 43 % |
| 3 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 331 $ Poids 29 % |