1288 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
584 400 $
Chalet · 4 471 $/m² · 130,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 390,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158762677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
44015158762677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 93 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 612 058 $ Poids 52 % |
| 2 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 322 397 $ Poids 35 % |
| 3 | 168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 561 895 $ Poids 33 % |
| 4 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 881 $ Poids 0 % |