1316 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
442 300 $
Chalet · 4 823 $/m² · 91,7 m² · constr. 1945 · terrain 803,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158781409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
44015158781409600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 84 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 062 $ Poids 60 % |
| 2 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 961 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +62 817 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 748 $ Poids 42 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 761 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 853 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 258 $ Poids 12 % |
| 7 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 481 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 180 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 516 $ Poids 0 % |