480 Chemin LA SLOUCE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 7 535 $/m² · 55,5 m² · constr. 1985 · terrain 638 779,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 779,8 m²
Frontage
497,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159134699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
44015159134699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 82 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 145 729 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 619 $ Poids 0 % |