1085 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
241 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 914 $/m² · 83 m² · constr. 1974 · terrain 5 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 873,3 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 51 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159607787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
44015159607787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 49 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 471 220 $ Poids 22 % |
| 2 | 850, Chemin Saint Jacques, Saint-Herménégilde 2026-10-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 581 $/m²) 94,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 595 $ Poids 6 % |
| 3 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 106 793 $ Poids 1 % |