1085 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

118 400 $

Plex (2-5 logements) · 1 427 $/m² · 83 m² · constr. 1974 · terrain 5 873,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 400 $

Rôle 95 800 $P10 50 700 $P90 245 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 873,3 m²

Frontage

137,7 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

95 800 $

45 %

55 %

Terrain 42 700 $Bâtiment 53 100 $

Rôle antérieur 51 900 $ +84.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

159607787100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 700 $

Valeur bâtiment

53 100 $

Rôle antérieur

51 900 $

ID provincial

44015159607787100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

Vaut plus que 8 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 900 $

2022101 700 $+18 %

202394 800 $-7 %

202496 100 $+1 %

2025117 400 $+22 %

2026118 400 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −8 400 $	471 220 $ Poids 24 %
2	865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +8 750 $	106 793 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde

2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²)

75,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −8 400 $

471 220 $

Poids 24 %

865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde

2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²)

98,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +8 750 $

106 793 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1085 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde

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