1394 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 98,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 659,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168649860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
44015168649860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 88 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 287 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 372 587 $ Poids 23 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 059 $ Poids 14 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 933 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 293 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 344 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 479 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 228 330 $ Poids 0 % |