1356 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
533 900 $
Chalet · 3 536 $/m² · 151 m² · constr. 1965 · terrain 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168710195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
44015168710195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 90 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 862 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 826 $ Poids 36 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 129 $ Poids 31 % |
| 3 | 168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 120 $ Poids 29 % |
| 4 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 313 $ Poids 0 % |