1377 Route 141 · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

349 900 $

Unifamiliale · 4 774 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 879,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 349 900 $

P10 139 200 $P90 713 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 879,3 m²

Frontage

34,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

200 800 $

24 %

76 %

Terrain 47 800 $Bâtiment 153 000 $

Rôle antérieur 110 300 $ +82.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168730026800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 800 $

Valeur bâtiment

153 000 $

Rôle antérieur

110 300 $

ID provincial

44015168730026800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

649 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 149

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P70

Vaut plus que 70 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 900 $

2022197 400 $+11 %

2023191 100 $-3 %

2024190 100 $-1 %

2025177 200 $-7 %

2026188 700 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −64 600 $	649 321 $ Poids 35 %
2	70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −38 500 $	409 080 $ Poids 8 %
3	85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −10 000 $	92 794 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1196, Route 141, Saint-Herménégilde

2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²)

77,4 m² · constr. 1989

Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −64 600 $

649 321 $

Poids 35 %

70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde

2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²)

78,4 m² · constr. 1991

Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −38 500 $

409 080 $

Poids 8 %

85, chemin Charest, Saint-Herménégilde

2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²)

84,2 m² · constr. 1998

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −10 000 $

92 794 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1377 Route 141 · Saint-Herménégilde

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