1442 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
453 700 $
Chalet · 3 503 $/m² · 129,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178606565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
44015178606565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 889 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 85 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 864 $ Poids 26 % |
| 3 | 168, chemin du Père Roy, Saint-Herménégilde 2026-10-06 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 476 238 $ Poids 3 % |
| 4 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 382 $ Poids 1 % |