Chemin CENTENNIAL · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

620 100 $

Terrain · terrain 2 185 882,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 620 100 $

Rôle 1 M $P10 262 400 $P90 898 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 185 882,2 m²

Frontage

—

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

1 416 600 $

100 %

Terrain 1 416 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 742 200 $ +90.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

179393684400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 416 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

742 200 $

ID provincial

44015179393684400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

844 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

204 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P94

Vaut plus que 94 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021540 900 $

2022472 900 $-13 %

2023417 900 $-12 %

2024433 600 $+4 %

2025742 500 $+71 %

2026844 000 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde

2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²)

94,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

204 321 $

Poids 0 %

125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde

2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²)

109,5 m² · constr. 2001

Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 820 $

Poids 0 %

chemin Lebel, Saint-Herménégilde

2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 786 975 $

Ajust. marché +64 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

851 542 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CENTENNIAL · Saint-Herménégilde

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