1607 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 136,6 m² · constr. 1963 · terrain 12 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 345,5 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188656248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
44015188656248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 41 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 199 $ Poids 24 % |
| 2 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 365 676 $ Poids 22 % |
| 3 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 803 $ Poids 2 % |