1065 9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

456 800 $

Unifamiliale · terrain 425 213,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 456 800 $

Rôle 590 000 $P10 164 100 $P90 710 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 213,9 m²

Frontage

231 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

590 000 $

56 %

44 %

Terrain 331 100 $Bâtiment 258 900 $

Rôle antérieur 366 700 $ +60.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189794106500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

331 100 $

Valeur bâtiment

258 900 $

Rôle antérieur

366 700 $

ID provincial

44015189794106500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

613 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 889 $

$/m² médian

1 769

Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P85

Vaut plus que 85 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021467 800 $

2022513 200 $+10 %

2023407 300 $-21 %

2024389 800 $-4 %

2025566 200 $+45 %

2026613 600 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde 2025-10-29 · 838 m · Vendu 151 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	165 538 $ Poids 42 %
2	1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²) 159 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	270 644 $ Poids 15 %
3	35, chemin Beloin, East Hereford 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	106 092 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde

2025-10-29 · 838 m · Vendu 151 500 $

constr. 1930

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 538 $

Poids 42 %

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 15 %

35, chemin Beloin, East Hereford

2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²)

83,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 092 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1065 9E RANG · Saint-Herménégilde

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