1008 9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

110 900 $

Autre · terrain 10 034 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 110 900 $

P10 78 900 $P90 585 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 034 m²

Frontage

182,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

40 400 $

79 %

21 %

Terrain 31 800 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 25 500 $ +58.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189801808100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 800 $

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

25 500 $

ID provincial

44015189801808100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

1 949

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

Vaut plus que 6 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 700 $

202279 700 $+8 %

202371 400 $-10 %

202471 500 $+0 %

202580 800 $+13 %

202681 500 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde

2025-10-29 · 315 m · Vendu 151 500 $

constr. 1930

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 538 $

Poids 55 %

1121, 9e rang, Saint-Herménégilde

2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 14 %

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 3 %

06 — Suivi

1008 9E RANG · Saint-Herménégilde

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