9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

148 200 $

Terrain · terrain 43 073,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 200 $

P10 82 500 $P90 514 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 073,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 700 $

100 %

Terrain 29 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 500 $ +80.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189920167000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 500 $

ID provincial

44015189920167000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P21

Vaut plus que 21 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202264 000 $+1 %

202357 800 $-10 %

202456 400 $-2 %

202560 600 $+7 %

2026138 800 $+129 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde

2025-10-29 · 925 m · Vendu 151 500 $

constr. 1930

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 538 $

Poids 39 %

1121, 9e rang, Saint-Herménégilde

2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 10 %

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 2 %

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Herménégilde

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